因城施策调控成效显著 业内料今年楼市“金九银十”惨淡

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2018-11-07

原标题:因城施策调控成效显著业内料今年楼市“金九银十”惨淡  “楼市调控政策所带来的一线▓▓、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来▓,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。 调控效果有望继续影响2017年第四季度市场▓,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策▓▓。 ”中原地产首席分析师张大伟近日在接受《证券日报》记者采访时作出预判。

  国家统计局近日发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示▓▓,9月份,一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落▓。 从同比涨幅来看▓▓▓,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅均连续12个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落▓▓,二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落。

  虽然10月份尚未结束,但从整体来看▓▓,往年备受瞩目的楼市“金九银十”▓,今年成色严重不足▓▓。

从全国范围来看▓▓,易居房地产研究院发布的《10月成交预报》显示▓▓▓,10月份上半月,一线▓▓、二线▓、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比跌幅分别为13%▓▓▓▓、11%和3%▓▓▓,同比跌幅分别为63%▓▓▓、37%和33%▓▓。 易居房地产研究院认为,虽然仅有上半月的成交数据▓,但预计在目前严厉的楼市调控政策高压之下,10月份市场交易不会有明显起色▓。

  另据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至10月28日▓▓,北京全市二手住宅网签量为5221套▓,同比下跌%,环比下跌%▓,并终止了7月份、8月份▓▓、9月份三个月的连续小幅上升趋势。 从价格上看▓,10月份北京二手住宅成交均价环比下降%▓▓▓,继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势▓▓▓。   伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示▓▓,今年北京“317新政”及后续一系列政策出台后▓,让投机炒房彻底“哑火”▓▓▓。 在这种史无前例的调控力度之下,市场交易量大幅下滑▓▓,网签量也随之不断下降▓。

  胡景晖称▓,“总的来看▓▓,目前北京二手房市场的基本供求关系仍是供大于求▓▓,购房者仍占据更主导的地位▓▓,并存在一定的议价空间▓,所以▓,10月份二手住宅交易价格仍呈下跌态势▓▓▓。 ”(责编:孔海丽▓▓、伍振国)▓。